関連サイト

  • たくみ21
フラット 35 住宅ローン LIXIL ホームファイナンス

活動地域

平塚市、大磯町、二宮町、小田原市、伊勢原市、秦野市、南足柄市、大井町、中井町、松田町、山北町、開成町、箱根町、湯河原町、真鶴町、厚木市、相模原市、海老名市、座間市、綾瀬市、大和市、愛川町、津久井町、茅ヶ崎市、寒川町、藤沢市、鎌倉市、逗子市、横浜市(川崎市、横須賀市、三浦市、葉山町)

静岡県東部(三島市、沼津市、御殿場市、裾野市、富士市、富士宮市、伊豆市、駿東郡、庵原郡)
山梨県 富士河口湖町、甲府市、山梨市、甲斐市、中央市、笛吹市、都留市、富士吉田市、山中湖村、忍野村、鳴沢村
※上記エリア内においては、提携会社がある為、設計・施工管理が可能となっております。

アーセンプレイス 子安の里

海の見える眺望のアーセンプレイスそして、今度の緑あふれる地へ新たなアーセンプレイス、共に建築のお手伝いをさせて頂きました。

完成したアーセンプレイス子安の里をご紹介いたします。

アーセンプレイス子安

… 続きを読む

長期優良住宅・オール電化・高齢者対応仕様 

tm_DSCN3897平塚市 K様邸新築工事 完成

主たる仕様
・木造軸組み工法
・長期優良住宅認定
地域型住宅ブランド化事業
地域型住宅の名称:「つなぐ」家サポートシステム 
グループの名称:ストック循環型住宅研究会

・オール電化住宅
 太陽光発電システム  エコキュート  電気式床暖房

DSCN3784・高齢者対応住宅
 メーターモジュール、1階ゾーンの基本建具、引き戸、バリアフリー、各所手摺の取り付け 、トイレゾーン、車椅子対応、洗面化粧台の車椅子対応(昇降式) 、高齢者寝室より導線の配慮  他

・フラット35利用 優遇金利適用 補助金
・地域ブランド化事業適合により 1,200,000円
・太陽光発電 136,500円

フォトギャラリーへ

… 続きを読む

介護住宅 新築

介護住宅

小田原市内 介護新築住宅 H様邸

母の介護のためだけに新築を決意したご長男。
今まで住んでいた場所から介護環境が整った小田原市内に土地を購入し新築する。

広い土地はいらいない。
大きな家もいらない。
整った設備もいらない。
ベッド上での生活を余儀なくされたお母様の介護ができればいい。
後は福祉サービスの利用によって、自身が倒れないように介護に従事する。

 

… 続きを読む

子育てママの家

平塚市 Y 様邸 新築住宅

■木造2階建て 115.51㎡ (34.87坪)
■家族構成  ご夫婦(30代)・子供2人(2歳・0歳)

LDK
【リビングアクセス】
玄関から無駄な廊下を無くし、リビングに直接入る
そこは、子育て真最中のママの空間
対面式キッチンとリビング・ダイニング
2階に上がる階段はそのリビングの中にある
現代っ子の成長を安心して見届けていけるように
… 続きを読む

ギャラリーさざれ石&カフェあおばと

店舗併用住宅 窓飾り大磯町で施工させていただいた店舗併用新築住宅
『ギャラリーさざれ石 & カフェあおばと』 を、
住宅ジャーナリストの岡田憲治さんに取材していただきました。
※この記事の施工事例はこちら

取材していただいた記事は、かながわのリフォームコックさんホームページに掲載されています。
※掲載記事はこちら

また、取材をしていただいた岡田憲治さんが執筆している野次馬住宅ネットはこちらをご覧ください。

ギャラリーとカフェを楽しむ家

大磯町 店舗併用新築住宅 完成
店舗名 『ギャラリーさざれ石&カフェあおばと』

※現在店舗オープン中、著名な方々が随時個展を開催されております。
 また、併設されたカフェあおばとでは、おいしいコーヒーや軽食が楽しめます。
 ぜひ一度足を運んでみてください。(水、木 休廊)

■住 所:神奈川県中郡大磯町大磯1174  
■TEL:0463-67-9662

カフェあおばと
それは1本の手摺から始まった。
オーナー様のお母様の介護改修工事をお請けしたのが5年前。
それ以来、住まいの事は何でも相談していただけるほど信頼してくださりました。
ご親戚のリフォーム工事までも紹介していただきました。
そして、今度はオーナー様ご夫婦の長年の夢だった『ギャラリーさざれ石&カフェあおばと』の実現を託されました。

川崎さん、あなたに私たちの夢を実現していただきたい。

全てはオーナー様のために!全力を尽くす。
そう決断するには1分もいらなかった。
プラン、仕様、店舗什器など細部にわたり時間をかけてきた。
全てが確定し着工へ。
… 続きを読む

完全分離型二世帯住宅

平塚市 N様邸 完全分離型二世帯住宅

1階面積  30.1坪   2階床面積  28坪   合計 58.1坪

完全分離型二世帯住宅大切にお住まいになられた既存住宅も増改築を繰り返しながら、早30年が過ぎた。手を入れ続ければまだまだ住み続ける事は可能であるが、家族の成長や30年前の建物構造考えると、建替えは一大決心であったと思う。
住まい方には、それぞれ希望や事情が異なる。
選択された住まい方は『完全分離型二世帯住宅』である。

住まいに対する思い入れは、大切に長く住み続ければ尚更強くなるもの。
代々受け継いできた資産。築後30年がその思い出を駆け巡らせる。
お施主様のお父様も同様でした。解体作業時には顔いっぱいにその寂しさが見え隠れしていた。
だからこそ、その思いを裏切らない新たな住まいづくりが私共に課せられた使命であった。
解体後にはもう一度地盤調査を行い、地盤の強度を調べた。
あいにく地盤強度の数値が悪く、改良杭を54本打ち込む事になった。
費用は掛かるが、新たな家で安心して暮らしていただくためにも必要な経費。
解体作業から約半年『家族の幸せの城』が竣工した。

… 続きを読む

高齢介護者同居二世帯住宅

伊勢原市 I様邸 高齢介護者同居二世帯住宅 新築工事

外観・家族構成  祖父母 夫婦 子供2人 計6人
・構  造  在来木造(高耐久性工法)
・面  積  1階 73.70㎡(22,29坪) 
       2階 81.15㎡(24.54坪)

・施  工  有限会社 勝建ホーム

 

I様との出会いは新築OB客からの紹介で、「土地を探して新築したい」とのご要望でした。
お会いする前には数箇所の展示場を回り土地の情報も含め各営業マンの話を聞いて来られたそうです。
しかし、勧められた土地情報はI様のご要望とは明らかに合致していませんでした。

ポイント
土地を探して新築を考える場合のポイントをお話しましょう。

1.総資金計画を理解すること
自己資金と借入金(※)を含め総資金を検討します。
(※)借入金は長期固定金利のフラット35(住宅金融支援機構)や民間銀行の住宅ローン(変動型・固定型)が選択できます。難しいのは銀行ごとに金利や融資条件が異なるのでどこの銀行を利用するのかによって毎月の支払額まで変わって来ます。また、お客様ごとの属性(勤務先や勤務年数、収入等)によっても融資内容は異なってきます。本来はご自身で銀行に確認するべきですが知識豊富な専門家に相談することをお薦めします。

2.総資金の割り振りをを理解すること
総資金の割り振りとは、土地代金・建物代金・諸経費の割り振りのことです。諸経費とは土地及び建物の登記費用や印紙代、火災保険料等。融資関係においては抵当権の設定費用・申込金・保証料等。この諸経費は必ず計上し総資金からまずは差し引いておく。残りの金額から建物と土地代金を割り振る。家族構成を考え最低何坪の家なら納得するのかが理解できれば坪単価を掛けて建物代金の目安を作ります。そうすると必然的に土地の代金が割り出されますので、割り出された土地代金が希望するエリアで購入可能かどうか見極められます。

資金計画は大変重要な事だと考えます。簡単に文章にして並べても直ぐには理解できないでしょう。重要なことですからマイホームの検討を始めたときには、知識豊富で信頼のおける専門家のお話やアドバイスを受けることをお薦めします。

勝建ホームはお客様の立場に立ち、専門的なアドバイスが出来る会社です。

I 様にも土地探しのポイントを説明し理解していただきました。
そして、融資も3箇所の民間銀行を検証し最も有利な融資を選択して、いざ!土地探し!
不動産広告では流出していない土地を探し地主様と交渉。見事売買の運びになったのです。
… 続きを読む

現代風和洋折衷住宅

平塚市 A様邸 新築工事

●家族構成   ご夫婦
●延床面積   116.85㎡(35.34坪)
●構  造   木造軸組工法
●施  工   有限会社勝建ホーム

現代風和洋折衷住宅
玄関の丸い窓がとても目立ちます。
ウッド調サィディングに小さい小窓、ストックルームに明り取りを付けました。
お客様のご要望で外観は落ち着いた和洋折衷タイプにさせて頂きました。
落ち着いた外観の中でも各所に設けたデザイン窓や外壁材の使い方によって、お洒落なイメージが出来上がりました。
… 続きを読む

第18回TH大賞 地域優秀賞を受賞しました

●第18回 TH大賞  地域優秀賞 受賞作品

・・・TH大賞とは・・・
「良い住まいづくり」という共通の目的で結ばれた全国の優良工務店と
(株)トステムハウジング研究所で結成された「TH友の会」が主催する住宅コンテストです。

TH大賞 地域優秀賞受賞■T様邸新築(横須賀市)
・家族構成  ご夫婦、お子様2人
・延床面積  184.68㎡
・施工管理  有限会社 勝建ホーム
・設   計  磯昭弘建築設計事務所
         建築家  磯 昭弘

・施工図面
     1階                  2階
  施工図面      施工図面
      
… 続きを読む