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フラット 35 住宅ローン LIXIL ホームファイナンス

活動地域

平塚市、大磯町、二宮町、小田原市、伊勢原市、秦野市、南足柄市、大井町、中井町、松田町、山北町、開成町、箱根町、湯河原町、真鶴町、厚木市、相模原市、海老名市、座間市、綾瀬市、大和市、愛川町、津久井町、茅ヶ崎市、寒川町、藤沢市、鎌倉市、逗子市、横浜市(川崎市、横須賀市、三浦市、葉山町)

静岡県東部(三島市、沼津市、御殿場市、裾野市、富士市、富士宮市、伊豆市、駿東郡、庵原郡)
山梨県 富士河口湖町、甲府市、山梨市、甲斐市、中央市、笛吹市、都留市、富士吉田市、山中湖村、忍野村、鳴沢村
※上記エリア内においては、提携会社がある為、設計・施工管理が可能となっております。

高齢介護者同居二世帯住宅

伊勢原市 I様邸 高齢介護者同居二世帯住宅 新築工事

外観・家族構成  祖父母 夫婦 子供2人 計6人
・構  造  在来木造(高耐久性工法)
・面  積  1階 73.70㎡(22,29坪) 
       2階 81.15㎡(24.54坪)

・施  工  有限会社 勝建ホーム

 

I様との出会いは新築OB客からの紹介で、「土地を探して新築したい」とのご要望でした。
お会いする前には数箇所の展示場を回り土地の情報も含め各営業マンの話を聞いて来られたそうです。
しかし、勧められた土地情報はI様のご要望とは明らかに合致していませんでした。

ポイント
土地を探して新築を考える場合のポイントをお話しましょう。

1.総資金計画を理解すること
自己資金と借入金(※)を含め総資金を検討します。
(※)借入金は長期固定金利のフラット35(住宅金融支援機構)や民間銀行の住宅ローン(変動型・固定型)が選択できます。難しいのは銀行ごとに金利や融資条件が異なるのでどこの銀行を利用するのかによって毎月の支払額まで変わって来ます。また、お客様ごとの属性(勤務先や勤務年数、収入等)によっても融資内容は異なってきます。本来はご自身で銀行に確認するべきですが知識豊富な専門家に相談することをお薦めします。

2.総資金の割り振りをを理解すること
総資金の割り振りとは、土地代金・建物代金・諸経費の割り振りのことです。諸経費とは土地及び建物の登記費用や印紙代、火災保険料等。融資関係においては抵当権の設定費用・申込金・保証料等。この諸経費は必ず計上し総資金からまずは差し引いておく。残りの金額から建物と土地代金を割り振る。家族構成を考え最低何坪の家なら納得するのかが理解できれば坪単価を掛けて建物代金の目安を作ります。そうすると必然的に土地の代金が割り出されますので、割り出された土地代金が希望するエリアで購入可能かどうか見極められます。

資金計画は大変重要な事だと考えます。簡単に文章にして並べても直ぐには理解できないでしょう。重要なことですからマイホームの検討を始めたときには、知識豊富で信頼のおける専門家のお話やアドバイスを受けることをお薦めします。

勝建ホームはお客様の立場に立ち、専門的なアドバイスが出来る会社です。

I 様にも土地探しのポイントを説明し理解していただきました。
そして、融資も3箇所の民間銀行を検証し最も有利な融資を選択して、いざ!土地探し!
不動産広告では流出していない土地を探し地主様と交渉。見事売買の運びになったのです。
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現代風和洋折衷住宅

平塚市 A様邸 新築工事

●家族構成   ご夫婦
●延床面積   116.85㎡(35.34坪)
●構  造   木造軸組工法
●施  工   有限会社勝建ホーム

現代風和洋折衷住宅
玄関の丸い窓がとても目立ちます。
ウッド調サィディングに小さい小窓、ストックルームに明り取りを付けました。
お客様のご要望で外観は落ち着いた和洋折衷タイプにさせて頂きました。
落ち着いた外観の中でも各所に設けたデザイン窓や外壁材の使い方によって、お洒落なイメージが出来上がりました。
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第18回TH大賞 地域優秀賞を受賞しました

●第18回 TH大賞  地域優秀賞 受賞作品

・・・TH大賞とは・・・
「良い住まいづくり」という共通の目的で結ばれた全国の優良工務店と
(株)トステムハウジング研究所で結成された「TH友の会」が主催する住宅コンテストです。

TH大賞 地域優秀賞受賞■T様邸新築(横須賀市)
・家族構成  ご夫婦、お子様2人
・延床面積  184.68㎡
・施工管理  有限会社 勝建ホーム
・設   計  磯昭弘建築設計事務所
         建築家  磯 昭弘

・施工図面
     1階                  2階
  施工図面      施工図面
      
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