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フラット 35 住宅ローン LIXIL ホームファイナンス

活動地域

平塚市、大磯町、二宮町、小田原市、伊勢原市、秦野市、南足柄市、大井町、中井町、松田町、山北町、開成町、箱根町、湯河原町、真鶴町、厚木市、相模原市、海老名市、座間市、綾瀬市、大和市、愛川町、津久井町、茅ヶ崎市、寒川町、藤沢市、鎌倉市、逗子市、横浜市(川崎市、横須賀市、三浦市、葉山町)

静岡県東部(三島市、沼津市、御殿場市、裾野市、富士市、富士宮市、伊豆市、駿東郡、庵原郡)
山梨県 富士河口湖町、甲府市、山梨市、甲斐市、中央市、笛吹市、都留市、富士吉田市、山中湖村、忍野村、鳴沢村
※上記エリア内においては、提携会社がある為、設計・施工管理が可能となっております。

介護住宅 新築

介護住宅

小田原市内 介護新築住宅 H様邸

母の介護のためだけに新築を決意したご長男。今まで住んでいた場所から介護環境が整った小田原市内に土地を購入し新築する。

広い土地はいらいない。大きな家もいらない。整った設備もいらない。ベッド上での生活を余儀なくされたお母様の介護ができればいい。後は福祉サービスの利用によって、自身が倒れないように介護に従事する。

 

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高齢介護者同居二世帯住宅

外観

伊勢原市 I様邸 高齢介護者同居二世帯住宅 新築工事

・家族構成 祖父母 夫婦 子供2人 計6人・構 造 在来木造(高耐久性工法)・面 積 1階 73.70㎡(22,29坪) 2階 81.15㎡(24.54坪)

・施 工 有限会社 勝建ホーム

 

I様との出会いは新築OB客からの紹介で、「土地を探して新築したい」とのご要望でした。お会いする前には数箇所の展示場を回り土地の情報も含め各営業マンの話を聞いて来られたそうです。しかし、勧められた土地情報はI様のご要望とは明らかに合致していませんでした。

ポイント土地を探して新築を考える場合のポイントをお話しましょう。

1.総資金計画を理解すること自己資金と借入金(※)を含め総資金を検討します。(※)借入金は長期固定金利のフラット35(住宅金融支援機構)や民間銀行の住宅ローン(変動型・固定型)が選択できます。難しいのは銀行ごとに金利や融資条件が異なるのでどこの銀行を利用するのかによって毎月の支払額まで変わって来ます。また、お客様ごとの属性(勤務先や勤務年数、収入等)によっても融資内容は異なってきます。本来はご自身で銀行に確認するべきですが知識豊富な専門家に相談することをお薦めします。

2.総資金の割り振りをを理解すること総資金の割り振りとは、土地代金・建物代金・諸経費の割り振りのことです。諸経費とは土地及び建物の登記費用や印紙代、火災保険料等。融資関係においては抵当権の設定費用・申込金・保証料等。この諸経費は必ず計上し総資金からまずは差し引いておく。残りの金額から建物と土地代金を割り振る。家族構成を考え最低何坪の家なら納得するのかが理解できれば坪単価を掛けて建物代金の目安を作ります。そうすると必然的に土地の代金が割り出されますので、割り出された土地代金が希望するエリアで購入可能かどうか見極められます。

資金計画は大変重要な事だと考えます。簡単に文章にして並べても直ぐには理解できないでしょう。重要なことですからマイホームの検討を始めたときには、知識豊富で信頼のおける専門家のお話やアドバイスを受けることをお薦めします。

勝建ホームはお客様の立場に立ち、専門的なアドバイスが出来る会社です。

I 様にも土地探しのポイントを説明し理解していただきました。そして、融資も3箇所の民間銀行を検証し最も有利な融資を選択して、いざ!土地探し!不動産広告では流出していない土地を探し地主様と交渉。見事売買の運びになったのです。

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介護住宅 新築

小田原市内 介護新築住宅 H様邸

母の介護のためだけに新築を決意したご長男。

今まで住んでいた場所から介護環境が整った小田原市内に土地を購入し新築する。

広い土地はいらいない。

大きな家もいらない。 整った設備もいらない。

ベッド上での生活を余儀なくされたお母様の介護ができればいい。

後は福祉サービスの利用によって、自身が倒れないように介護に従事する。

地鎮祭はあいにくの雨天であったが工事は順調に進んだ。

地盤調査結果に基づき、基礎はべた基礎仕様。

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年末年始のご連絡

12月28日をもって、平成22年の業務は終了いたします。

今年も多くの皆様からご依頼を頂き、社員一同深く感謝しております。

ありがとうございました。

来年も、引き続き宜しくお願い申し上げます。

新年は1月7日より 通常営業致します。

第3回バリアフリーリフォームコンクール 三賞

優秀賞

第3回 住まいのバリアフリーリフォームコンクール 入賞 社団法人かながわ住まい・まちづくり協会が主催する、 第3回住まいのバリアフリーリフォームコンクールに、2件応募し、 結果1件は優秀賞、そしてもう1件は入賞(入賞は三年連続)、 そして登録施工業者奨励賞の三つを受賞し表彰されました。

主催 社団法人かながわ住まい・まちづくり協会

後援 神奈川県、(財)住宅リフォーム・紛争処理支援センター、(財)神奈川県建築安全協会、 (社)神奈川県建築士会、(社)神奈川県建築士事務所協会、 神奈川県建設労働組合連合会、(株)神奈川新聞社、(株)建通新聞社神奈川事務所

審査委員 委員長 野村 歡様 「国際医療福祉大学院教授」

委員 石本健二様 「(株)神奈川新聞社営業戦略室長」 大原一興様 「横浜国立大学大学院教授」 蔀 健夫様 「神奈川県県土整備局建築住宅部長」 立川悦子様 「逗子市社会福祉協議会事務局長」 土屋辰夫様 「神奈川県リハビリテーション支援センター地域支援室長」 星野芳久様 「関東学院大学名誉教授」       (順不同 敬称略)

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バリアフリーリフォームコンクール 受賞

バリアフリーリフォームコンクール受賞

かながわ住まい・まちづくり協会が主催する 『 第3回 住まいのバリアフリーリフォームコンクール 』に二作品応募し、 ノミネートされたことは、以前の記事でもご紹介しました。

10月初旬に2件の現地視察が行われ、昨年に続き、受賞が決定しました。

【 総合部門・優秀賞 】(作品名 楽々動線リフォーム)および 【 総合部門・入賞 】(作品名 車椅子対応生活Part3)、 【 登録施工業者奨励賞 】と3種もの表彰です。 また、本年で3年連続受賞という大変喜ばしい結果となりました。

表彰式・講演会は下記の日程で行なわれる予定です。

■ 平成22年10月26日(火) 12:30~16:30 横浜情報文化センター6F 情文ホール 住 所 : 横浜市中区日本大通

同時開催の講演会 「住まいのバリアフリーリフォームセミナー」は 参加無料(事前申込制・先着順200名)で 受付けています。

落語家・三遊亭金時師匠の落語 「楽は苦の種・苦は楽の種」の 上演もありますので、興味のある方は、 是非、ご応募下さい。

尚、こちらの情報は、弊社が加盟する 『かながわリフォームコックさん』のホームページ内、 「おいしい情報スクエア」にも掲載されております。 併せてご覧下さい。

*この記事のカテゴリーはこちら

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スキルアップセミナーで事例発表を行いました

スキルアップセミナー

昨年行われた、かながわ住まい・まちづくり協会主催の 『 第2回 バリアフリーリフォームコンクール 』 に於いて、 弊社は二年連続の入賞、審査員特別賞、登録施工業者奨励賞の 三つを受賞し、表彰されました。(詳しくはこちらの記事をご覧下さい)

入賞した作品を元に、7月28日に かながわ住まい・まちづくり協会の 高齢者住宅改造業者スキルアップセミナーで 弊社代表 川崎が事例発表を行いました。 弊社が加盟する 『かながわリフォームコックさん』のホームページ内、 「おいしい情報スクエア」にスキルアップセミナーの様子と、昨年の表彰式の様子が 紹介されています。

こちらも併せてご覧下さい。

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バリアフリーリフォームコンクール 入賞

第2回入賞

第2回 住まいのバリアフリーリフォームコンクール 入賞 社団法人かながわ住まい・まちづくり協会が主催する、第2回 住まいのバリアフリーリフォームコンクールに応募し、結果は二年連続の入賞、そして今回は審査員特別賞、登録施工業者奨励賞の三つを受賞し表彰されました。

主催 社団法人かながわ住まい・まちづくり協会

後援 神奈川県、(財)住宅リフォーム・紛争処理支援センター、(財)神奈川県建築安全協会、(社)神奈川県建築士会、(社)神奈川県建築士事務所協会、神奈川県建設意労働組合連合会、(株)神奈川新聞社、(株)建通新聞社神奈川事務所

審査委員 委員長 野村 歡様 「国際医療福祉大学院教授」

委員 石本健二様 「(株)神奈川新聞社営業戦略室長」 大原一興様 「横浜国立大学大学院教授」 蔀 健夫様 「神奈川県県土整備部次長」 立川悦子様 「逗子市社会福祉協議会事務局長」 土屋辰夫様 「神奈川県リハビリテーション支援センター地域支援室長」 星野芳久様 「関東学院大学名誉教授」       順不同

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家づくりの本音を語るFAXレター配信

【FAXレター配信中】

家を建てようと思ったときの希望に満ち溢れたワクワク感、 反面、大きな不安。建築業者によって内容は全て異なる。

そんな不安も一気に解消。どこへ行っても聞けない家づくりの本音や 裏事情に至るまでズバリ本音で語る「FAXレター」を配信。

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平成20年度 住まいバリアフリーリフォームコンクール入賞

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「車椅子生活対応リフォーム」 社団法人 かながわ住まい・まちづくり協会が主催する 第1回住まいのバリアフリーリフォームコンクールにおいて入賞いたしました。

併せて登録施工業者奨励賞も受賞いたしました。(弊社は同協会に「高齢者向け住宅改造施工事業者」として登録をしております)

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